O que é projeto hidrossanitário e quando ele é obrigatório na obra

Vazamentos, mau cheiro, falta de pressão e entupimentos frequentes têm uma origem em comum em muitas obras: a instalação foi feita sem projeto, "no olho". O projeto hidrossanitário existe justamente para evitar esses problemas antes que a parede seja fechada.

O que é o projeto hidrossanitário

É o conjunto de desenhos, cálculos e especificações que define como a água chega, circula e sai do imóvel. Ele normalmente inclui:

• Água fria e quente: caminho da tubulação, diâmetros, reservatórios e pressão nos pontos de uso (ABNT NBR 5626).
• Esgoto sanitário: ramais, colunas, caixas de inspeção, ventilação e ligação à rede ou ao sistema de tratamento (ABNT NBR 8160).
• Águas pluviais: calhas, condutores e destino da água da chuva (ABNT NBR 10844).
• Tratamento individual, como fossa séptica ou ETE, quando não há rede pública de esgoto.

Por que ele evita prejuízos

• Tubulações bem dimensionadas evitam falta de pressão e entupimentos.
• A ventilação correta impede o mau cheiro nos ralos.
• A lista de materiais permite orçar a obra com precisão e evita desperdício.
• Os pontos ficam definidos antes do acabamento, sem quebrar piso e parede depois.
• O desenho final facilita manutenções futuras.

Quando ele é obrigatório

Em geral, a prefeitura exige os projetos complementares, incluindo o hidrossanitário, para aprovar construções de maior porte, empreendimentos comerciais, edifícios e condomínios. Ele também costuma ser exigido por bancos em financiamentos, por órgãos ambientais quando há sistema de tratamento de esgoto e pela concessionária para ligação às redes. As exigências variam conforme o município e o tipo de obra, por isso vale confirmar antes de começar.

Mesmo quando não é obrigatório, como em pequenas reformas, o projeto é um investimento que se paga com a obra sem retrabalho.

Projetos em BIM

Com a modelagem BIM, o projeto é feito em três dimensões e compatibilizado com a estrutura e a parte elétrica. Isso permite enxergar conflitos, como um cano passando por uma viga, antes da execução.

A Sanigy desenvolve projetos hidrossanitários, de instalações hidráulicas e sanitárias e de tratamento de esgoto, com modelagem BIM, para obras em Belém e em todo o Pará.